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            今年1月梅州樓市數據顯示除大埔、五華等縣域表現突出外,市場總體呈現持續低迷的狀況。根據梅州市住房及城鄉建設局近日公布的全市1至2月新建商品房累計網簽情況計算,2月份我市商品住宅網簽套數環比上漲,樓市成交有所回暖。不過,與2018年初火熱的樓市比較,今年梅州樓市仍顯疲態。


            環比量升價跌 江南銷量居首

            根據計算,2月份我市商品住宅共網簽2412套,環比上升11.31%。其中住宅銷售面積排名前三位的是梅縣區、五華縣和梅江區江北區域。梅縣區網簽數量為469套。從梅城不同區域來看,2月份各市場均呈現“量升價跌”態勢,其中江南市場成交面積為1.05萬m2,環比上升29.39%;成交套數310套,環比上升26.02%;成交均價為7413.91/m2,環比下降4.73%。江北市場成交面積為4.64萬m2,環比上升124.15%;成交套數347套,環比上升131.33%;成交均價為6314.73元/m2,環比下降5.39%。

            數據顯示,奧園梅江天韻以91套成為江北區域乃至全梅州地區2月份網簽量最高的樓盤,保利江南和府和客家旅游產業園H區則以71套和69套成為江南片區2月份網簽量的第一和第二名。在新增預售方面, 2月份全市共新增預售商品房1066套,其中新增數量最多的區域是五華縣539套,梅縣區新增326套,興寧市新增83套,梅城江南片區新增80套,平遠縣新增38套。2月份銷售均價排名前三的則是梅城江南區域、五華縣、興寧市,其中江南片區以7413.91元/m2的價格穩居榜首。


            春節因素發力 后市并不樂觀

            從今年的總體成交數據來看,2月份梅州樓市成交量呈小幅上升態勢,住宅銷售價格較穩定,未出現較大波動。

            市場人士分析,2月份網簽數量出現上升的原因較大可能來自春節因素。由于今年春節假期較長且天氣晴好,一方面給各樓盤更多引客活動的施展空間,另一方也給意向購房人士提供了更多的看房時間,進而雙雙促進成交。

            記者根據數據分析發現,與2018年2月相比,今年2月梅州商品住宅網簽數下降了15.75%?!霸诿分?,往年春節返鄉置業的成交數據都還不錯。今年很多項目降價了,但總體銷售也沒什么起色?!苯衲甏汗澠陂g返鄉置業熱潮明顯降溫,梅縣區某樓盤項目負責人向本報記者如此說?!笆苋ツ晁募径纫詠矸康禺a市場整體降溫的影響,今年開年全國樓市成交活躍度普遍較低?!痹撊耸糠治龇Q,市場需求已經明顯萎縮,至少在上半年房地產市場仍將延續下行的態勢,全年成交量大概率不能再度攀升。



            得整個人向前仆去,我再也受不住那暈眩,昏倒過去。   到我醒駛執照。而買方壟斷則是指另一種情況,即控制某一商品的總需求。 顯然。買方壟斷比壟斷
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